Критерии выбора квартиры
Выбирая жилье для своей семьи, покупатель тщательно анализирует рынок и соотносит предложение со своими финансовыми возможностями. А после этого зачастую приходит к выводу, что купить квартиру в новостройке, особенно на стадии строительства, можно гораздо дешевле. Но плюсы и минусы есть и у новостроек, и у вторичного жилья. Давайте их рассмотрим.
Критерии выбора квартиры: в новостройке или на вторичном рынке жилья?
Как уже было сказано выше, квартиру в новостройке на этапе котлована можно приобрести максимально дешево. Потом, с возведением каждого этажа, цена на квадратный метр начинает существенно расти, достигая своего максимума к моменту сдачи дома в эксплуатацию. Поэтому сэкономить можно, выбрав надежного застройщика и отдав ему деньги в самом начале строительства. Но насколько велики риски остаться в итоге без жилья, говорить не приходится — стоит просто прогуляться по городу и посчитать незаконченные и так и не введенные в эксплуатацию «долгострои». И здесь решать вам — хватит ли у вас терпения и нервов ждать, пока долгожданная квартира будет возводиться буквально на ваших глазах.
Однако даже в том случае, если дом сдан, вы стали счастливым обладателем реальной квартиры, радоваться рано. Сегодня квартиры в новых домах сдаются с минимальной отделкой, такой, про которую можно сказать, что ее нет вообще. Вот и прикиньте сразу, сколько времени и денег уйдет еще на то, чтобы привести квартиру в пригодный для проживания вид.
Но зато к плюсам приобретения квартиры в новом доме, бесспорно, можно отнести современные планировки с многометровыми коридорами и лоджиями. Новые стеклопакеты и коммуникации также являются факторами в пользу новостроек. Как и сознание того, что вы первый владелец этого жилья, и квартира не имеет ни юридической, ни мистической истории.
Рынок же вторичного жилья сегодня предлагает покупателям квартиры из разных ценовых категорий. И главной составляющей цены на квартиру в целом может выступать не цена на квадратный метр, а местоположение дома и его удаленность от центра города. Планировки советских лет, так называемые «хрущевки» и «брежневки», продаются по более низким ценам, в отличие от «сталинок» с их большим метражом комнат и высокими потолками.
Достоинствами квартиры на вторичном рынке можно считать возможность получения жилья, уже пригодного для проживания в районе с давно развитой инфраструктурой. Еще до принятия решения о покупке можно самостоятельно сделать вывод о том, насколько налажено транспортное сообщение, какие детские сады, магазины и школы есть поблизости. Есть возможность обозреть двор из окна и расспросить прежних жильцов о соседях. Квартиры на вторичном рынки нередко продаются в довольно-таки сносном виде — с хорошим ремонтом, застекленными и оборудованными лоджиями и качественными входными дверями. Иными словами, заезжай и живи.
К недостаткам же вторичного жилья относятся старые планировки с кухнями в шесть квадратных метров и совмещенными санузлами, а также старые коммуникации дома в целом. Сегодня в отдаленных от центра районах еще сохранились дома с деревянными перекрытиями, и какой бы ремонт ни был сделан внутри квартиры, общее состояние дома будет далеко от совершенства.
В любом случае, что выбрать, решать покупателю, и чтобы не ошибиться в этом выборе, лучше довериться профессионалам.
Далее — Мебель для детской комнаты
Вернуться в меню раздела
Смотрите статью — Модные джемпера 2014 года